BEAUTIFUL OFFICES
IN JUGENDSTIL BUILDING.

Strozzigasse 32-34
1080 Vienna

  • Renovated with attention to detail
  • Representative entrance
  • Quiet and central location in Josefstadt

Liv
′WORX
IM
STROZZI
HOF

WORKING IN A UNIQUE AMBIENCE.

The Strozzihof is a real gem in the middle of the 8th district. When you enter the historic building, you are first and foremost welcomed by a lot of light and lightness. Both the entrance and the staircase with glass roof, stucco and high-gloss tiles were revitalized true to the original. The inner courtyard, which connects the two components, was lovingly designed by landscape planners. A special feature are the balconies and terraces built in the course of the revitalization – a real rarity in old buildings.

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Liv
′WORX
IM
STROZZI
HOF

GEWERBEFLÄCHEN ZUM MIETEN

FLOOR TOP ROOM FLOOR AREA LOGGIA BALCONY TERRACE GARDEN NET RENT OPERATING COSTS TOTAL RENT* STATUS
Ground floor3-6 1 212,94 m2----4.698 €482 €6.119 €available+
2nd Top floor30 5 258,00 m2--400,00 m2-9.800 €625 €12.385 €available+
Ground floor7 3 109,65 m2------2.325 €rented+
2nd floor19 4 141,50 m21,40 m2-----3.328 €rented+
Mezzanin5 1 59,76 m2-10,90 m2----1.309 €rented+
1st floor6 1 61,26 m2-11,30 m2----1.336 €rented+
Mezzanin4 1 60,82 m2-11,30 m2----1.322 €rented+
1st Top floor28 3 74,00 m2--9,05 m2---2.353 €rented+
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LIVING AREA:
LOGGIA:
BALCONY:
TERRACE:
GARDEN:
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*including operating expenses & 20% VAT

THE PERFECT WORK ENVIRONMENT.
THE LOCATION.

The location in the heart of the eighth district leaves no wishes unfulfilled. The connection to public transport for customers and employees is optimal and the wide range of restaurants guarantees varied lunch breaks.

  • The best infrastructure for your daily needs
  • Tram and bus nearby, U2 (Rathaus station) and U3 (Volkstheater station) just a few minutes’ walk away.
  • Culinary variety: Restaurants, pubs, cafés, traditional Viennese inns
  • A rich theatre and museum landscape: Theater in der Josefstadt, Volkstheater and much more.
  • Extensive range of schools
  • City centre within walking distance

SHOPPING OPTIONS

1 denn’s
2 SPAR Gourmet
3 BILLA
4 Alte Löwen-Apothek
5 BIPA
6 Hofer
7 Eisenwarenhandel
8 Jumi Käse Delikatessen

RESTAURANTS AND HOT SPOTS

9 Café Florianihof
10 Il Sestante
11 Café de Provence
12 English Theater
13 Pho House
14 Goldfisch
15 Barbarella
16 Veganista
17 Ulrich
18 Piaristenkirche
19 Café Hold
20 Café Hummel
21 Kommod
22 Viola

SCHOOLS

A VS Zeltgasse
B VS und Gymnasium Piaristen
C Gymnasium Albertgasse
D VS Notre Dame de Sion

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    OR JUST GIVE US A CALL:
    T: 01/402 15 15

    ARBEITEN IM EINMALIGEN AMBIENTE.

    Der Strozzihof ist ein ganz besonderes Altbaujuwel inmitten der Josefstadt. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind – eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten.

    JETZT ANFRAGEN

    DAS PERFEKTE ARBEITSUMFELD.
    DIE LAGE.

    Die Lage im Herzen des achten Bezirks lässt keine Wünsche offen. Die öffentliche Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeiter:innen ist optimal und das vielfältige Gastronomieangebot garantiert abwechslungsreiche Mittagspausen.

    • Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf
    • Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
    • Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
    • Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
    • Umfangreiches Schulangebot
    • Innenstadt in fußläufiger Nähe

    EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

    1   denn’s
    2   SPAR Gourmet
    3   BILLA
    4   Alte Löwen-Apothek
    5   BIPA
    6   Hofer
    7   Eisenwarenhandel
    8   Jumi Käse Delikatessen

    LOKALE UND HOT SPOTS

    9     Café Florianihof
    10   Il Sestante
    11   Café de Provence
    12   English Theater
    13   Pho House
    14   Goldfisch
    15   Barbarella
    16   Veganista
    17   Ulrich
    18   Piaristenkirche
    19   Café Hold
    20   Café Hummel
    21   Kommod
    22   Viola

    SCHULEN

    A   VS Zeltgasse
    B   VS und Gymnasium Piaristen
    C   Gymnasium Albertgasse
    D   VS Notre Dame de Sion

    HABEN SIE INTERESSE?
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      ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
      T: 01/402 15 15