EIGENTUMS- & MIETWOHNUNGEN.
DIREKT AM WASSER.

Mühlschüttelgasse 61
& Floridusgasse 50
1210 Wien

  • 2 Bauteile
  • Kauf: 49 – 146 m²
  • Miete: 45 – 348 m²
  • Sofort bezugsfertig

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

STATUS:
FLÄCHEN EIGENTUM:
FLÄCHEN MIETE :
HIGHLIGHTS:

  • Bezugsfertig
  • 49 – 146 m²
  • 45 – 348 m²
  • Direkter Zugang zum Wasser
  • Hauseigener Garten
  • Barrierefreie Wohnungen mit Freiflächen
  • Tiefgarage

STATUS:
Bezugsfertig

WOHNFLÄCHEN KAUF:
49 – 146 m²

WOHNFLÄCHEN MIETE:
45 – 348 m²

HIGHLIGHTS:
+ Direkter Zugang zum Wasser
+ Hauseigener Garten
+ Barrierefreie Wohnungen
+ Alle mit Freiflächen
+ Tiefgarage

KOMMEN SIE AN BORD.
VON LIV AN DER ALTEN DONAU.

Ein Neubauprojekt, bestehend aus zwei Bauteilen mit insgesamt 113 Eigentumswohnungen direkt an der Alten Donau ist das, was man eine echte Rarität nennt. Denn an und für sich wird hier der Grund meist nur in Pacht vergeben. Eine einmalige Besonderheit dort zu wohnen, wo andere am liebsten ihre Freizeit verbringen. Zwischen Wasser, viel Grün und klein gewachsenen Strukturen lässt sich die Leichtigkeit des Seins herrlich genießen.

JETZT ANFRAGEN

WOHNUNGEN ZUM ANKOMMEN.

Ein gewisses Urlaubsfeeling taucht auch bei der zeitlosen, modernen Architektur auf. „Gesundes Wohnen“ steht hier im Vordergrund. Dies bezieht sich nicht nur auf die vielen Sportmöglichkeiten vor der Türe, sondern auch auf die zukunftsweisende Bauphysik. In den modernen Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern findet jeder sein perfektes Zuhause: von der anspruchsvollen Singlewohnung über Familienrefugien bis zur exklusiven Dachterrassenwohnung. Tauchen Sie ein in eine ganz besondere Wohnqualität!

SMARTE WOHNUNG
MIT BALKON ODER GARTEN.

In den kompakten, hochwertig ausgestatteten 2 Zimmer Citywohnungen mit Freifläche fühlen sich sowohl junge, als auch ältere Singles oder Paare mehr als wohl.

FAMILIENWOHNUNG
MIT TERRASSE.

Im geräumigen Wohnungseigentum mit 3-4 Zimmern ist genug Platz für persönliche Rückzugsorte. Die offenen Wohn- und Essbereiche und großzügigen privaten Freiflächen bieten genug Raum, um Familie und Freunde zu genießen.

TRAUMWOHNUNG
MIT FERNBLICK.

365 Tage Urlaubsfeeling garantieren die exklusiven Liv LUX Wohnungen mit direktem Blick auf die Alte Donau. Die großzügigen Freiflächen laden zum entspannten Verweilen in der Sonne ein. Laue Sommernächte lassen sich dort ebenfalls perfekt genießen.

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

MÜHLSCHÜTTELGASSE 61

PREISE & GRUNDRISSE

EtageTopZimmerWohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
210484,61m25,82m2€ 517.600€ 553.800Download
211492,52m27,11m2€ 584.600€ 624.500Download
215486,03m27,43m2€ 562.300€ 599.700Download
317248,77m210,85m2€ 275.600€ 295.100Download
321486,36m27,43m2€ 592.000€ 626.500Download
5314109,78m251,38m2€ 954.900€ 998.800
1 DG36256,72m223,90m2€ 537.200€ 559.900Download
1 DG37-384146,22m228,51m2€ 1.722.000€ 1.780.400
* Investor price net + 20% VAT
GeschossTopZimmerWohnnutzflächeFreiflächeNetto-MieteBetriebs-
kosten
Brutto-Miete
(inkl. 10% USt)
Grundriss
5. OG294117,68 m²70.90 m²€ 2.501
€ 218€ 2.990
2. DG404174,92 m²58,86 m²€ 4.148
€ 307€ 4.900Download
2./3. DG42450,07 m²249,37 m²€ 6.451
€ 324€ 7.452Download
2./3. DG40+428348,48 m²308,23 m²€ 12.852
€ 645€ 14.846
Download

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

FLORIDUSGASSE 50

PREISE & GRUNDRISSE

EtageTopZimmer WohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
2 DG70389,89m239,06m2€ 655.900€ 696.400Download
* Anlegerpreis Netto + 20 % MwSt.
GeschossTopZimmerWohnnutzflächeFreiflächeNetto-MieteBetriebs-
kosten
Brutto-Miete
(inkl. USt)
Grundriss
EG3245,57 m²31,57 m²€ 599€ 83€ 786Download
2. OG18254,12 m²9,32 m²€ 698€ 111€ 890Download
2. OG25256,35 m²6,72 m²€ 699€ 110€ 890Download
3. OG36249,50 m²9,37 m²€ 719€ 95€ 895Download
4. OG46248,29 m²8,34 m²€ 670€ 93€ 840Download

AM WASSER.
WOHNEN AN DER ALTEN DONAU.

Die entspannte Wiener Welt am Wasser. Eine Welt mitten in der Stadt, aber doch abseits der Hektik. Hier lassen sich alle Jahreszeiten naturnah erleben. Denn so erfrischend das Wasser im Sommer, so zauberhaft wird es im Winter, wenn sich bei frostigen Temperaturen die Oberfläche in eine fantastische Märchenlandschaft verwandelt. Die Gegend ist eine der lebenswertesten Adressen in Wien: Zum Spazierengehen, Radfahren, Skaten, Ruderbootfahren oder um im Gastgarten, im Café oder am Wasser zu sitzen.

  • Ruhige und dennoch zentrale Lage
  • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
  • Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe
  • Unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

1    BILLA
2    Penny
3    Merkur
4    Hofer
5    Donauzentrum
6    Lidl

LOKALE UND HOT SPOTS

7      Gasthaus Birner
8      La Creperie
9      Wirtshaus am Wasserpark
10    Restaurant Wasabi
11    Restaurant Monsoon
12    Ufertaverne
13    Sportzentrum Eden
14    Sportzentrum Donaucity

SCHULEN

A    Gymnasium Franklinstraße
B    VS Donaufeld
C    VIS Vienna International School

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MELDEN SIE SICH BEI UNS!

ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
T: 01/402 15 15

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