EIGENTUMSWOHNUNGEN
DIREKT AM WASSER

Mühlschüttelgasse 61
& Floridusgasse 50
1210 Wien

  • 2 Bauteile
  • 35 – 146 m²
  • Fertigstellung Frühjahr 2020

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

STATUS:
WOHNFLÄCHEN:
HIGHLIGHTS:

  • in Bau / Fertigstellung Frühjahr 2020
  • 35 – 146 m²
  • Direkter Zugang zum Wasser
  • Hauseigener Garten
  • Barrierefreie Wohnungen mit Freiflächen
  • Tiefgarage

STATUS:
in Bau / Fertigstellung Frühjahr 2020

WOHNFLÄCHEN:
35 – 146 m²

HIGHLIGHTS:
+ Direkter Zugang zum Wasser
+ Hauseigener Garten
+ Barrierefreie Wohnungen
+ Alle mit Freiflächen
+ Tiefgarage

KOMMEN SIE AN BORD.
VON LIV AN DER ALTEN DONAU.

Ein Neubauprojekt, bestehend aus zwei Bauteilen mit insgesamt 113 Eigentumswohnungen direkt an der Alten Donau ist das, was man eine echte Rarität nennt. Denn an und für sich wird hier der Grund meist nur in Pacht vergeben. Eine einmalige Besonderheit dort zu wohnen, wo andere am liebsten ihre Freizeit verbringen. Zwischen Wasser, viel Grün und klein gewachsenen Strukturen lässt sich die Leichtigkeit des Seins herrlich genießen.

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WOHNUNGEN ZUM ANKOMMEN.

Ein gewisses Urlaubsfeeling taucht auch bei der zeitlosen, modernen Architektur auf. „Gesundes Wohnen“ steht hier im Vordergrund. Dies bezieht sich nicht nur auf die vielen Sportmöglichkeiten vor der Türe, sondern auch auf die zukunftsweisende Bauphysik. In den modernen Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern findet jeder sein perfektes Zuhause: von der anspruchsvollen Singlewohnung über Familienrefugien bis zur exklusiven Dachterrassenwohnung. Tauchen Sie ein in eine ganz besondere Wohnqualität!

SMARTE WOHNUNG
MIT BALKON ODER GARTEN.

In den kompakten, hochwertig ausgestatteten 1 bis 3 Zimmer Citywohnungen mit Freifläche fühlen sich sowohl junge, als auch ältere Singles oder Paare mehr als wohl.

FAMILIENWOHNUNG
MIT TERRASSE.

Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt: die Familienwohnung in Hofgrünruhelage. Neben dem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche bietet die Wohnungen 3 bis 5 Schlafzimmer, 2 bis 3 Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

TRAUMWOHNUNG
MIT FERNBLICK.

365 Tage Urlaubsfeeling garantieren die 4 bis 6 Zimmer Wohnungen mit direktem Blick auf die Alte Donau. Die großzügigen Freiflächen laden zum entspannten Verweilen in der Sonne ein. Laue Sommernächte lassen sich dort ebenfalls perfekt genießen.

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

MÜHLSCHÜTTELGASSE 61

PREISE & GRUNDRISSE

EtageTopZimmer WohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
29246,73m210,85m2€ 245.800€ 264.500Download
210484,61m25,82m2€ 509.500€ 545.700Download
211492,52m27,11m2€ 575.400€ 615.300Download
215486,03m27,43m2€ 556.300€ 593.700Download
317248,77m210,85m2€ 271.200€ 290.700Download
321486,36m27,43m2€ 583.000€ 617.500Download
5314109,78m251,38m2€ 954.900€ 998.800
1 DG36256,72m223,90m2€ 537.200€ 559.900Download
1 DG37-385146,22m228,51m2€ 1.722.000€ 1.780.400
1 DG39250,75m223,90m2€ 446.600€ 466.900Download
* Anlegerpreis Netto + 20 % MwSt.
EtageTopZimmer WohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
EG1249,21 m219,18m2verkauftverkauft
EG2244,52m225,12m2verkauftverkauft
EG33 71,91m226,99m257,91m2verkauftverkauft
14248,58m210,85m2verkauftverkauft
154 77,82m26,97m2verkauftverkauft
16243,85m25,27m2verkauftverkauft
17263,14m212,09m2verkauftverkauft
18249,21m214,66m2verkauftverkauft
29246,73m210,85m2€ 245.800€ 264.500Download
210484,61m25,82m2€ 509.500€ 545.700Download
211492,52m27,11m2€ 575.400€ 615.300Download
212247,88m24,99m2verkauftverkauft
213244,11m27,39m2verkauftverkauft
214248,08m24,99m2verkauftverkauft
215486,03m27,43m2€ 556.300€ 593.700Download
216249,16m214,66m2verkauftverkauft
317248,77m210,85m2€ 271.200€ 290.700Download
318485,87m26,89m2verkauftverkauft
319248,94m28,30m2verkauftverkauft
320372,01m214,40m2verkauftverkauft
321486,36m27,43m2€ 583.000€ 617.500Download
322249,16m214,66m2verkauftverkauft
423248,77m210,85m2verkauftverkauft
424485,15m243,51m2verkauftverkauft
425371,62m214,24m2verkauftverkauft
426372,01m214,24m2verkauftverkauft
427+283105,00m245,42m2verkauftverkauft
5294117,67m270,90m2verkauftverkauft
530488,08m228,54m2verkauftverkauft
5314109,78m251,38m2€ 954.900€ 998.800
632481,47m28,78m2verkauftverkauft
633250,09m28,29m2verkauftverkauft
634496,95m220,12m2verkauftverkauft
635375,67m28,78m2verkauftverkauft
1 DG36256,72m223,90m2€ 537.200€ 559.900Download
1 DG37-385146,22m228,51m2€ 1.722.000€ 1.780.400
1 DG39250,75m223,90m2€ 446.600€ 466.900Download
2 DG404167,82m249,23m2verkauftverkauft
2 DG 414176,76m2247,26m2verkauftverkauft
* Anlegerpreis Netto + 20 % MwSt.

Liv
AN DER
ALTEN
DONAU

FLORIDUSGASSE 50

PREISE & GRUNDRISSE

EtageTopZimmer WohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
EG5257,53m214,26m213,09m2€ 284.000€ 310.700Download
18254,12m29,32m2€ 247.500€ 276.000Download
114373,75m218,45m2€ 359.900€ 396.700Download
216244,00m25,22m2reserviertreserviertDownload
217247,76m23,70m2reserviertreserviertDownload
223249,40m27,61m2€ 250.100€ 274.400Download
224249,45m27,61m2€ 250.400€ 274.700Download
225256,35m26,72m2€ 284.300€ 312.700Download
329247,76m24,12m2€ 225.200
€ 248.400Download
333248,29m28,09m2€ 246.500€ 270.400Download
335249,40m29,37m2€ 262.500€ 286.800Download
337256,35m26,72m2€ 293.500€ 321.900Download
339244,00m25,90m2€ 219.100€ 238.900Download
445248,29m28,09m2€ 258.600€ 282.500Download
449256,35m26,72m2€ 307.300€ 335.700Download
450247,76m24,12m2€ 239.500€ 262.700Download
2 DG70389,97m239,06m2€ 652.600€ 693.100Download
2 DG71260,29m234,53m2€ 438.500€ 465.600Download
* Anlegerpreis Netto + 20 % MwSt.
EtageTopZimmer WohnflächeFreiflächeGartenPreis Anleger *Preis Eigennutzer Grundriss
EG1247,05 m215,27m216,19m2verkauftverkauft
EG2247,05m215,27m214,96m2verkauftverkauft
EG3245,57m215,46m216,11m2verkauftverkauft


EG4376,80m224,21m227,18m2verkauftverkauft
EG5257,53m214,26m213,09m2€ 284.000€ 310.700Download
16135,3m23,56m2verkauftverkauft
17135,3m23,56m2verkauftverkauft
18254,12m29,32m2€ 247.500€ 276.000Download
19246,96m212,33m2verkauftverkauft
110246,91m27,73m2verkauftverkauft
111246,68m28,00m2verkauftverkauft
112245,69m28,32m2verkauftverkauft
113246,90m27,37m2verkauftverkauft
114373,75m218,45m2€ 359.900€ 396.700Download
115138,38m23,58m2verkauftverkauft
216244,00m25,22m2reserviertreserviertDownload
217247,76m23,70m2reserviertreserviertDownload
218254,12m29,32m2verkauftverkauft
219249,50m27,61m2verkauftverkauft
220249,45m27,61m2verkauftverkauft
221248,29m28,52m2verkauftverkauft
222248,30m28,34m2verkauftverkauft
223249,40m27,61m2€ 250.100€ 274.400Download
224249,45m27,61m2€ 250.400€ 274.700Download
225256,35m26,72m2€ 284.300€ 312.700Download
226247,76m23,70m2verkauftverkauft
227244,00m25,22m2verkauftverkauft
328244,00m25,90m2verkauft
verkauft
329247,76m24,12m2€ 225.200€ 248.400Download
330254,12m29,32m2verkauft
verkauft
331249,50m29,37m2verkauft
verkauft
332249,45m29,37m2verkauftverkauft
333248,29m28,09m2€ 246.500€ 270.400Download
334248,30m28,34m2verkauft
verkauft
335249,40m29,37m2€ 262.500€ 286.800Download
336249,50m29,37m2verkauftverkauft
337256,35m26,72m2€ 293.500€ 321.900Download
338247,76m24,12m2verkauftverkauft
339244,00m25,90m2€ 219.100€ 238.900Download
440244,00m25,90m2verkauftverkauft
441247,76m24,12m2verkauftverkauft
442254,12m29,32m2verkauftverkauft
443249,50m29,37m2verkauftverkauft
444249,45m29,37m2verkauftverkauft
445248,29m28,09m2€ 258.600€ 282.500Download
446248,30m28,34m2verkauftverkauft
447249,40m29,37m2verkauftverkauft
448249,45m29,37m2verkauftverkauft
449256,35m26,72m2€ 307.300€ 335.700Download
450247,76m24,12m2€ 239.500€ 262.700Download
451244,00m25,90m2verkauftverkauft
552238,73m25,88m2verkauftverkauft
553238,73m24,01m2verkauftverkauft
554254,12m29,32m2verkauftverkauft
555249,50m27,64m2verkauftverkauft
556249,45m27,64m2verkauftverkauft
557248,29m28,10m2verkauftverkauft
558248,30m28,42m2verkauftverkauft
559249,40m27,64m2verkauftverkauft
560249,45m27,64m2verkauftverkauft
561256,34m26,72m2verkauftverkauft
562238,73m24,01m2verkauftverkauft
563238,72m25,88m2verkauftverkauft
1 DG644110,05m212,91m2verkauftverkauft
1 DG65365,16m210,22m2verkauftverkauft
1 DG66364,13m29,92m2verkauftverkauft
1 DG67364,31m29,92m2verkauftverkauft
1 DG68365,16m210,22m2verkauftverkauft
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2 DG70389,89m239,06m2€ 652.600€ 693.100Download
2 DG71260,92m234,53m2€ 438.500€ 465.600Download
2 DG72390,39m237,73m2verkauftverkauft
* Anlegerpreis Netto + 20 % MwSt.

AM WASSER.
WOHNEN AN DER ALTEN DONAU.

Die entspannte Wiener Welt am Wasser. Eine Welt mitten in der Stadt, aber doch abseits der Hektik. Hier lassen sich alle Jahreszeiten naturnah erleben. Denn so erfrischend das Wasser im Sommer, so zauberhaft wird es im Winter, wenn sich bei frostigen Temperaturen die Oberfläche in eine fantastische Märchenlandschaft verwandelt. Die Gegend ist eine der lebenswertesten Adressen in Wien: Zum Spazierengehen, Radfahren, Skaten, Ruderbootfahren oder um im Gastgarten, im Café oder am Wasser zu sitzen.

  • Ruhige und dennoch zentrale Lage
  • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
  • Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe
  • Unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

1    BILLA
2    Penny
3    Merkur
4    Hofer
5    Donauzentrum
6    Lidl

LOKALE UND HOT SPOTS

7      Gasthaus Birner
8      La Creperie
9      Wirtshaus am Wasserpark
10    Restaurant Wasabi
11    Restaurant Monsoon
12    Ufertaverne
13    Sportzentrum Eden
14    Sportzentrum Donaucity

SCHULEN

A    Gymnasium Franklinstraße
B    VS Donaufeld
C    VIS Vienna International School

HABEN SIE INTERESSE?
MELDEN SIE SICH BEI UNS!

ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
T: 01/402 15 15

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