DAS GARTENAPARTMENT.
DER TRAUM VOM EIGENEN GARTEN
MITTEN IN DER STADT.

Piaristengasse 23
1080 Wien

WOHNFLÄCHE: 192 m²
TERRASSEN: 58 m²
EIGENGARTEN: 88 m²
KAUFPREIS: 1.970.000,-

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Liv
′LUX
IN DER
PIARISTEN
GASSE

AUFTEILUNG

KAUFPREIS

Grundfläche:
Zimmer:
Badezimmer:
WC:
Terrassen:
Freiflächen gesamt:
Eigengarten:
Status:

192 m²
6
3
3
2
58 m²
88 m²
In Bau
Fertigstellung Frühjahr 2020

Apartment:
Stellplatz Garage:

1.970.000,-
ab 54.000,-

AUFTEILUNG

Grundfläche: 192 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
WC: 3
Terrassen: 2
Freiflächen gesamt: 58 m²
Eigengarten: 88 m²
Status: In Bau, Fertigstellung Frühjahr 2020

KAUFPREIS

Apartment: 1.970.000,-
Stellplatz Garage: ab 54.000,-

DAS APARTMENT

Diese exklusive Eigentumswohnung hat alle Vorzüge eines eingeschossigen, barrierefreien Bungalows. Dazu zählt ein rund 90 m² großer Eigengarten mit zwei Terrassen. Mehr als genug Platz für Familie und Gäste. Ein separat begehbarer Kinder-/Gästetrakt ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen mit ausreichend Privatsphäre oder eignet sich ideal für die Unterbringung von Personal, Gästen oder als zusätzlicher Rückzugsort. Auch die anderen privaten Räumlichkeiten vermitteln mit ca. 2,70 m hohen Räumen eine luftige Atmosphäre und lassen keine Wünsche offen. Licht flutet durch die hohen Tür- und Fensterfronten und holen das Grün des Gartens mitten in den weitläufigen Wohnsalon mit offenem Küchenbereich.

GRUNDRISS

DIE AUSSTATTUNG

  • HOLZBÖDEN: Eiche Lugano Comfortdiele, geölt, TRAPA
  • WAND- UND BODENFLIESEN: Naturstein Caen, sandgestrahlt und gebürstet, MÖRZ
  • WASCHBECKEN: ALAPE
  • ARMATUREN: VOLA
  • TÜR – UND FENSTERGRIFFE: John Pawson für FSB, Bronze dunkel patiniert gewachst
  • KLIMAANLAGE
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • HOLZ-ALU-FENSTER MIT DREIFACHVERGLASUNG
  • AUFZÜGE: Schmitt + Sohn
  • FAHRRADBOX MIT STROMANSCHLUSS

AM PULS.
WOHNEN IN DER PIARISTENGASSE.

Wohnen, wo das Leben pulsiert. Zentral und lässig. Charmant und großzügig. Modern und nur vom Feinsten.

DIE LAGE.
PERFEKTE INNERSTÄDTISCHE INFRASTRUKTUR,
GEPAART MIT TOP-KULTUR-ANGEBOTEN.

  • Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
  • Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
  • Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
  • Umfangreiches Schulangebot
  • Innenstadt in fußläufiger Nähe

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

1   denn’s
2   SPAR Gourmet
3   BILLA
4   Alte Löwen-Apothek
5   BIPA
6   Hofer
7   Eisenwarenhandel
8   Jumi Käse Delikatessen

LOKALE UND HOT SPOTS

9     Café Florianihof
10   Il Sestante
11   Café de Provence
12   English Theater
13   Pho House
14   Goldfisch
15   Barbarella
16   Veganista
17   Ulrich
18   Piaristenkirche
19   Café Hold
20   Café Hummel
21   Kommod

SCHULEN

A   VS Zeltgasse
B   VS und Gymnasium Piaristen
C   Gymnasium Albertgasse
D   VS Notre Dame de Sion

HABEN SIE INTERESSE?
MELDEN SIE SICH BEI UNS!

ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
T: 01/402 15 15