Sehr gute Lage im beliebten Währing
Ruhige Wohngegend mit guter Balance zwischen Zentrumsnähe und grüner Umgebung
Liv
MICHA
ELA
GARTEN
1180 Wien
Michaelerstraße 15
Eigentum
33 Wohnungen
42 - 350 m²
Im Bau
Projektübersicht
NEUBAUPROJEKT IN WÄHRING: IHR ZUHAUSE ZWISCHEN URBANITÄT UND GEBORGENHEIT
33 Wohnungen
6 Etagen
Neubau
Baujahr 2027
Bezugsfertig 2027
42 - 350 m²
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Währinger Straße, Währinger Park
ab 354.600,-
2 Gewerbeflächen
109 - 243 m²
Projektbeschreibung
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.
Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.
Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bauteile MICHA & ELA
Preisliste
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verfügbar
verkauft
| GeschossEtage | Stiege | Top | ZimmerZim. | WohnflächeWohnfl. m² | Garten | Loggia | Balkon | Terrasse | FreiflächeFreifl. m² | Preis Anleger | Preis EigennutzerPreis € | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OG1 | 1 | 3 | 2 | 44,57 m² | - | 2,94 m² | - | - | 2,94 m² | - | - | ||
| OG1 | 1 | 4 | 3 | 69,39 m² | - | 6,84 m² | 4,78 m² | - | 11,62 m² | 539.600 € | 593.300 € | ||
| OG1 | 1 | 5 | 2 | 41,54 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 332.100 € | 361.400 € | ||
| OG1 | 1 | 6 | 2 | 41,55 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 340.500 € | 369.800 € | ||
| OG1 | 1 | 7 | 3 | 64,38 m² | - | 6,24 m² | 5,14 m² | - | 11,38 m² | 507.100 € | 556.900 € | ||
| OG1 | 1 | 8 | 2 | 41,72 m² | - | 2,93 m² | - | - | 2,93 m² | 323.100 € | 354.600 € | ||
| OG2 | 1 | 9 | 2 | 44,57 m² | - | 2,94 m² | - | - | 2,94 m² | - | - | ||
| OG2 | 1 | 10 | 3 | 69,39 m² | - | 6,84 m² | 4,78 m² | - | 11,62 m² | - | - | ||
| OG2 | 1 | 11 | 2 | 41,54 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 373.600 € | 402.900 € | ||
| OG2 | 1 | 12 | 2 | 41,55 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 382.000 € | 411.300 € | ||
| OG2 | 1 | 13 | 3 | 64,38 m² | - | 6,24 m² | 5,14 m² | - | 11,38 m² | 571.500 € | 621.300 € | ||
| OG2 | 1 | 14 | 2 | 41,72 m² | - | 2,93 m² | - | - | 2,93 m² | 364.800 € | 396.300 € | ||
| OG3 | 1 | 15 | 5 | 116,84 m² | - | 9,78 m² | 4,78 m² | - | 14,56 m² | 1.178.500 € | 1.267.700 € | ||
| OG3 | 1 | 16 | 2 | 41,54 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 415.200 € | 444.500 € | ||
| OG3 | 1 | 17 | 2 | 41,55 m² | - | - | 8,81 m² | - | 8,81 m² | 423.600 € | 452.900 € | ||
| OG3 | 1 | 18 | 4 | 109,80 m² | - | 9,17 m² | 5,14 m² | - | 14,31 m² | 1.096.600 € | 1.180.400 € | ||
| DG1 | 1 | 19 | 2 | 44,54 m² | - | 2,94 m² | - | - | 2,94 m² | 467.600 € | 501.100 € | ||
| DG1 | 1 | 20 | 3 | 69,39 m² | - | 6,84 m² | 4,78 m² | - | 11,62 m² | 747.800 € | 801.500 € | ||
| DG1 / + DG2 | 1 | 20+21 | 9 | 349,52 m² | - | 6,84 m² | 13,59 m² | 310,77 m² | 331,20 m² | auf Anfrage | auf Anfrage | ||
| DG2 / + DG2 | 1 | 21 | 6 | 279,78 m² | - | - | 8,81 m² | 310,77 m² | 319,58 m² | auf Anfrage | auf Anfrage | ||
| EG / + OG1 | 2 | 1 | 3 | 92,90 m² | 38,69 m² | - | 8,20 m² | 16,99 m² | 63,88 m² | 993.600 € | 1.059.100 € | ||
| EG / + OG1 | 2 | 2 | 4 | 122,43 m² | 151,79 m² | - | 18,62 m² | 43,96 m² | 214,37 m² | 1.431.800 € | 1.518.100 € | ||
| EG / + OG1 | 2 | 3 | 4 | 134,33 m² | 54,00 m² | - | 16,37 m² | 18,15 m² | 88,52 m² | 1.450.100 € | 1.544.800 € | ||
| EG / + OG1 | 2 | 4 | 3 | 92,08 m² | 26,05 m² | - | 8,23 m² | 16,93 m² | 51,21 m² | 984.800 € | 1.049.700 € | ||
| OG2 | 2 | 5 | 2 | 52,88 m² | - | - | 12,62 m² | - | 12,62 m² | 512.700 € | 550.000 € | ||
| OG2 | 2 | 6 | 3 | 67,03 m² | - | - | 18,62 m² | - | 18,62 m² | 616.400 € | 663.600 € | ||
| OG2 | 2 | 7 | 3 | 77,06 m² | - | - | 16,37 m² | - | 16,37 m² | - | - | ||
| OG2 | 2 | 8 | 2 | 51,28 m² | - | - | 12,67 m² | - | 12,67 m² | 497.200 € | 533.300 € | ||
| OG3 | 2 | 9 | 2 | 52,88 m² | - | - | 12,62 m² | - | 12,62 m² | 557.600 € | 594.900 € | ||
| OG3 | 2 | 10 | 3 | 67,03 m² | - | - | 18,62 m² | - | 18,62 m² | 673.400 € | 720.600 € | ||
| OG3 | 2 | 11 | 3 | 77,06 m² | - | - | 16,37 m² | - | 16,37 m² | - | - | ||
| OG3 | 2 | 12 | 2 | 51,28 m² | - | - | 12,67 m² | - | 12,67 m² | - | - | ||
| OG4 | 2 | 13 | 2 | 52,88 m² | - | - | 12,62 m² | - | 12,62 m² | 586.700 € | 624.000 € | ||
| OG4 | 2 | 14 | 3 | 67,03 m² | - | - | 18,62 m² | - | 18,62 m² | 710.200 € | 757.400 € | ||
| OG4 | 2 | 15 | 4 | 130,15 m² | - | - | 29,04 m² | - | 29,04 m² | 1.574.200 € | 1.665.900 € | ||
| OG5 | 2 | 16 | 2 | 52,88 m² | - | - | 12,62 m² | - | 12,62 m² | 623.700 € | 661.000 € | ||
| OG5 | 2 | 17 | 3 | 66,82 m² | - | - | 18,62 m² | - | 18,62 m² | 761.400 € | 808.500 € | ||
| OG5 | 2 | 18 | 3 | 77,06 m² | - | - | 16,37 m² | - | 16,37 m² | 986.000 € | 1.040.300 € | ||
| OG5 / + OG6 | 2 | 19 | 6 | 231,74 m² | - | - | 12,67 m² | 347,21 m² | 359,88 m² | auf Anfrage | auf Anfrage |
2 Gewerbeflächen
109 - 243 m²
Wohnungstypen
2-Zimmer-Stadtwohnungen
Die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen sind der ideale Ankerpunkt für urbane Freigeister und all jene, die eine effiziente Basis im Herzen des 18. Bezirks suchen.
Flexible 3-Zimmer-Wohnungen
Die 3-Zimmer-Wohnungen sind entworfen, um mit dem Leben zu atmen. Ihre Grundrisse kennen keine starre Nutzung, sondern sind vielmehr eine Einladung zur Veränderung.
Gartenmaisonetten
Das Gefühl eines Hauses im Haus – Wohnen auf zwei Ebenen mit direktem Sprung in den privaten Garten. Hier fühlt es sich an, als würde Ihr Wohnzimmer sanft in die Natur übergehen.
Penthouse-Maisonetten
Die beiden Penthäuser sind die Kronen des Projekts. Sie vollenden die beiden Bauteile MICHA und ELA und definieren
das Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre.
Lage und Umgebung
Liv
MICHA
ELA
GARTEN
1180 Wien
Michaelerstraße 15
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in Gehweite; Währinger Straße und Gentzgasse als lokale Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in Gehweite; Währinger Straße und Gentzgasse als lokale Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe
Kulinarische Vielfalt
Kutschkermarkt, traditionelle Wiener Cafés, Gasthäuser sowie moderne Lokale
Kutschkermarkt, traditionelle Wiener Cafés, Gasthäuser sowie moderne Lokale
Hervorragende Verkehrsanbindung
ca. 6 Gehminuten zur U6-Station Währinger Straße-Volksoper; Straßenbahnlinien 40 und 41 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum
ca. 6 Gehminuten zur U6-Station Währinger Straße-Volksoper; Straßenbahnlinien 40 und 41 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum
Erholung im Grünen
Währinger Park, Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark und Sternwartepark für naturnahe Entspannung
Währinger Park, Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark und Sternwartepark für naturnahe Entspannung
Exzellentes Bildungsangebot
Hohe Dichte an etablierten und renommierten Schulen, Kindergärten und Universitäten
Hohe Dichte an etablierten und renommierten Schulen, Kindergärten und Universitäten
Wohnen
zwischen
Stadt & Grün.
Marie Ebner-Eschenbach-Park
Türkenschanzpark
Hierwill ichdas Leben
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