COLLECTOR'S HOUSE II.
WITH ROOFTOP-POOL.

Strozzigasse 32-34
1080 Vienna

LIVING SPACE: 152 m²
OPEN SPACE: 168 m²

REQUEST NOW

Liv
′LUX
IM
STROZZI
HOF

AUFTEILUNG

MIETE

Open Space:
Rooms:
Bathrooms:
Toilets:
Terraces:
Total open space:
Status:

152 m²
3
2
2
3
168 m²
ready for occupation March 2024

Net rent:
Total rent (incl. operating expenses & VAT):
2 parking spots (incl. operating expenses & VAT):

EUR 6.100,-
EUR 7.068,-
EUR 295,- each

AUFTEILUNG

Living space: 152 m²
Rooms: 3
Bathrooms: 2
Toilets: 2
Terraces: 3
Total open space: 168 m²
Status: ready for occupation March 2024

RENT

Net rent: EUR 6.100,-
Total rent (incl. operating expenses & VAT): EUR 7.068,-
2 parking spots (incl. operating expenses & VAT): EUR 295,- each

THE FLAT

This “house on the roof” extends over a total of two residential levels and a roof terrace on top with a fantastic view over Vienna. A living paradise at all levels. A maisonette in a class of its own.

Due to sophisticated planning both residential levels can be entered separately. On the upper level there are the living areas with open kitchen and a total of three terraces. Guests can reach this level with a direct lift ride without having to cross the lower level, which contains the private retreats – the master bedroom, including a bathroom and a cabinet space.

A rarity is this penthouse also because of the generous, straight walls, which offer perfect presentation areas for your works of art, photo collections or library.

GROUND PLAN

THE FITTINGS

RENT MORE BEAUTIFULLY.
IN STROZZIGASSE.

Living where life pulsates. Central and casual. Charming and generous. Modern and only the finest.

THE LOCATION.
PERFECT INNER-CITY INFRASTRUCTURE,
COMBINED WITH GREAT CULTURAL RICHNESS.

  • The best infrastructure for your daily needs that leaves nothing to be desired.
  • Tram and bus nearby, U2 (Rathaus station) and U3 (Volkstheater station) just a few minutes’ walk away.
  • Culinary variety: Restaurants, pubs, cafés, traditional Viennese inns
  • A rich theatre and museum landscape: Theater in der Josefstadt, Volkstheater and much more.
  • Extensive range of schools
  • City centre within walking distance

SHOPPING OPTIONS

1   denn’s
2   SPAR Gourmet
3   BILLA
4   Alte Löwen-Apothek
5   BIPA
6   Hofer
7   Eisenwarenhandel
8   Jumi Käse Delikatessen

RESTAURANTS AND HOT SPOTS

9     Café Florianihof
10   Il Sestante
11   Café de Provence
12   English Theater
13   Pho House
14   Goldfisch
15   Barbarella
16   Veganista
17   Ulrich
18   Piaristenkirche
19   Café Hold
20   Café Hummel
21   Kommod
22   Viola

SCHOOLS

A   VS Zeltgasse
B   VS und Gymnasium Piaristen
C   Gymnasium Albertgasse
D   VS Notre Dame de Sion

ARE YOU INTERESTED?
PLEASE CONTACT US!

    OR JUST GIVE US A CALL:
    T: 01/402 15 15

    Your dream flat could indeed be waiting for you here:

    COLLECTOR'S HOUSE II.
    MIT ROOFTOP-POOL.

    Liv
    ′LUX
    IM
    STROZZI
    HOF

    DAS APARTMENT

    Eine wirkliche Besonderheit ist dieses „Haus auf dem Dach“, das sich über zwei Wohnebenen erstreckt. On top befindet sich die 100m² große Terrassenlandschaft mit Pool und fantastischem Blick über Wien. Ein Wohnparadies auf allen Ebenen. Eine Maisonette der Extraklasse.

    Durch die raffinierte Planung sind die beiden Wohnebenen auch separat begehbar. So befindet sich auf der oberen Wohnebene der Wohn- und Essbereich mit insgesamt 3 Terrassen. Gäste können Sie hier über eine direkte Liftfahrt in Empfang nehmen. Die untere der beiden Wohnebenen ist mit den privaten Rückzugsräumen, dem Master-Schlafzimmer inklusive Badezimmer und Schrankraum ausgestattet.

    Eine Rarität ist diese Immobilie auch deshalb, weil es sich um einen Dachausbau ohne störende schräge Wände handelt. Hier werden Ihren Kunstwerken, Fotosammlungen oder Ihrer Bibliothek perfekte Präsentationsflächen geboten.

    GRUNDRISS

    DIE AUSSTATTUNG

    SCHÖNER MIETEN.
    WOHNEN IN DER STROZZIGASSE.

    Wohnen, wo das Leben pulsiert. Zentral und lässig. Charmant und großzügig. Modern und nur vom Feinsten.

    DIE LAGE.
    PERFEKTE INNERSTÄDTISCHE INFRASTRUKTUR,
    GEPAART MIT TOP-KULTUR-ANGEBOTEN.

    • Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
    • Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
    • Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
    • Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
    • Umfangreiches Schulangebot
    • Innenstadt in fußläufiger Nähe

    EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

    1   denn’s
    2   SPAR Gourmet
    3   BILLA
    4   Alte Löwen-Apothek
    5   BIPA
    6   Hofer
    7   Eisenwarenhandel
    8   Jumi Käse Delikatessen

    LOKALE UND HOT SPOTS

    9     Café Florianihof
    10   Il Sestante
    11   Café de Provence
    12   English Theater
    13   Pho House
    14   Goldfisch
    15   Barbarella
    16   Veganista
    17   Ulrich
    18   Piaristenkirche
    19   Café Hold
    20   Café Hummel
    21   Kommod
    22   Viola

    SCHULEN

    A   VS Zeltgasse
    B   VS und Gymnasium Piaristen
    C   Gymnasium Albertgasse
    D   VS Notre Dame de Sion

    HABEN SIE INTERESSE?
    MELDEN SIE SICH BEI UNS!

      ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
      T: 01/402 15 15

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