Liv
′WORX
MICHA
ELA
GARTEN

1180 Wien

Michaelerstraße 15

Eigentum

2 Gewerbeflächen

109 - 243 m²

Im Bau

Projektübersicht

GEWERBELOFTS IN WÄHRING zum Kauf oder zur Miete

2 Gewerbeflächen

6 Etagen

Neubau

Baujahr 2027

Bezugsfertig 2027

109 - 243 m²

Währinger Straße, Währinger Park

33 Wohnungen

42 - 350 m²

Projektbeschreibung

Im Erdgeschoß des straßenseitigen Bauteils MICHA befinden sich die loftartigen Gewerbeflächen, die den offenen und kommunikativen Charakter des Projekts unterstreichen. Die moderne Gestaltung der Einheiten mit über vier Meter hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen schaffen eine willkommene Atmosphäre für Dienstleistungs-, Büro- oder Handelszwecke.

Die Lage zur Straße hin sichert eine hohe Sichtbarkeit. Das hochwertige Ambiente des Neubauprojekts, die optimale Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Grünflächen wie dem Währinger Park schaffen ein attraktives und repräsentatives Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisliste

Die Gewerbeflächen
im Straßentrakt.

verfügbar

verkauft

	GeschossEtage	Stiege	Top	ZimmerZim.	NutzflächeNutzfl. m²	Preis Anleger	Preis EigennutzerPreis €
	EG	1	1	1	243,49 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
	EG	1	2	1	108,86 m²	auf Anfrage	auf Anfrage

33 Wohnungen

42 - 350 m²

Lage und Umgebung

Liv
′WORX
MICHA
ELA
GARTEN

1180 Wien

Michaelerstraße 15

Sehr gute Lage im beliebten Währing
Ruhige Wohngegend mit guter Balance zwischen Zentrumsnähe und grüner Umgebung

Geschäfte des täglichen Bedarfs
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in Gehweite; Währinger Straße und Gentzgasse als lokale Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe

Kulinarische Vielfalt
Kutschkermarkt, traditionelle Wiener Cafés, Gasthäuser sowie moderne Lokale

Hervorragende Verkehrsanbindung
ca. 6 Gehminuten zur U6-Station Währinger Straße-Volksoper; Straßenbahnlinien 40 und 41 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum

Erholung im Grünen
Währinger Park, Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark und Sternwartepark für naturnahe Entspannung

Exzellentes Bildungsangebot
Hohe Dichte an etablierten und renommierten Schulen, Kindergärten und Universitäten

Arbeiten
zwischen
Stadt & Grün.

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Die Gewerbeflächen
im Straßentrakt.

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