EXKLUSIVE
MIETWOHNUNGEN

Strozzigasse 32-34
1080 Wien

+ 50 – 260 m²
+ Fertigstellung Frühjahr 2020

Liv
IM
STROZZI
HOF

STATUS:
WOHNFLÄCHEN:
HIGHLIGHTS:

  • in Bau / Fertigstellung Frühjahr 2020
  • 50 – 260 m²
  • Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau
  • Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Teilweise mit Pool
  • Hauseigene Tiefgarage

STATUS:
in Bau / Fertigstellung Frühjahr 2020

WOHNFLÄCHEN:
50 – 260 m²

HIGHLIGHTS:
+ Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau
+ Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ Teilweise mit Pool
+ Hauseigene Tiefgarage

SCHÖNER MIETEN.
UNSERE WOHNUNGEN.

Bereits von Außen verzaubert das 1911 erbaute Gründerzeitwohnhaus mitten im achten Bezirk durch seine wunderschön gegliederte Fassade und das historische Gemäuer. Die detailreiche Ornamentik zieht sich bis ins Innere des Gebäudes und das imposante Entrée versprüht herrschaftlichen Altbau-Charme. Dieses Flair reicht bis nach ganz oben in die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit perfekt durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zum Mieten. Angefangen von der 2-Zimmer-Citywohnung bis zur 260 m² Penthouse Wohnung. Ideal für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Eine absolute Rarität zum Mieten.

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Liv
IM
STROZZI
HOF

MIETPREISE

GeschossTopZimmerWohnnutzflächeFreiflächeNetto-MieteBetriebs-
kosten*
Brutto-Miete
(inkl. 10% USt)
3. OG/1. DG102150,27 m²156,32 m²€ 4.950€ 257€ 5.727
1. DG26252,27 m²7,40 m²reserviertreserviertreserviert
1. DG27267,19 m²9,05 m²reserviertreserviertreserviert
1. DG28374,43 m²9,05 m²€ 1.702€ 139€ 2.024
1. DG29250,07 m²7,11 m²€ 1.100€ 101€ 1.321
1. DG305258,76 m²400,73 m²€ 8.514€ 426€ 9.833
2. DG31393,20 m²17,70 m²reserviertreserviertreserviert
2. DG32391,28 m²17,10 m²€ 2.275€ 165€ 2.684
* Können noch variieren
GeschossTopZimmerWohnnutzfläche*Freifläche*Netto-MieteBetriebs-
kosten**
Brutto-Miete
(inkl. 20% USt)
3. OG/1. DG102150,00 m²157 m²€ 4.950€ 257€ 6.248
1. DG26252,00 m²7,00 m²reserviertreserviertreserviert
1. DG27267,00 m²9,00 m²reserviertreserviertreserviert
1. DG28374,00 m²9,00 m²€ 1.702€ 139€ 2.181
1. DG29250,00 m²7,00 m²€ 1.100€ 101€ 1.414
1. DG305258,00 m²400,00 m²€ 8.514€ 426€ 10.727
2. DG31393,00 m²17,00 m²reserviertreserviertreserviert
2. DG32391,00 m²17,00 m²€ 2.275€ 165€ 2.900
* m² gerundet
** bzw. USt.-Äquivalent bei unechten umsatzsteuerbefreiten Mietern

AM PULS.
WOHNEN IN DER STROZZIGASSE.

  • Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
  • Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
  • Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
  • Umfangreiches Schulangebot
  • Innenstadt in fußläufiger Nähe

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

1   denn’s
2   SPAR Gourmet
3   BILLA
4   Alte Löwen-Apothek
5   BIPA
6   Hofer
7   Eisenwarenhandel
8   Jumi Käse Delikatessen

LOKALE UND HOT SPOTS

9     Café Florianihof
10   Il Sestante
11   Café de Provence
12   English Theater
13   Pho House
14   Goldfisch
15   Barbarella
16   Veganista
17   Ulrich
18   Piaristenkirche
19   Café Hold
20   Café Hummel
21   Kommod
22   Viola

SCHULEN

A   VS Zeltgasse
B   VS und Gymnasium Piaristen
C   Gymnasium Albertgasse
D   VS Notre Dame de Sion

HABEN SIE INTERESSE? MELDEN SIE SICH BEI UNS!

ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN:
T: 01/402 15 15